본문 바로가기

부동산4

대전 부동산 투자! 둔산동 vs 도안신도시, 어디가 더 유망할까? 요즘 부동산 공부 하면서 각 지방의 강남이라 불리는 지역을 우선으로 임장하고 있다. 이번 임장지는 대전 서구 둔산동과 유성구 도안신도시를 다녀왔다.  1. 기본 정보지역대전 서구 둔산동 대전 유성구 도안 신도시지구지하철 유무1호선 정부청사역, 시청역 , 탄방역 1호선 유성온천역, 갑천역 학원가대전 최대 학원가인 만큼 학원이 많고, 학생들도 많음 두드러진 학원가는 보이지 않음. 상가에 개인 교습소가 하나씩 보임. 상권 및 편의시설상가라인에 각종 프랜차이즈 맛집, 유니크한 커피샵, 다양한 브랜드가 입점해있음도로가 유료 공영주차 운영 중이었음아직 공실인 상가가 많았지만, 입점한 상가 중 생활 편의 병원 등 있었음 DCC 부근 신세계백화점 입점해있음주요 관공서 접근성법원, 시청 , 우체국, 각종은행등 밀집둔산동.. 부동산 2025. 3. 22.
경매 초보자를 위한 첫 걸음, 용산 해방촌 첫 임장 경험기 불경기에는 경매가 호황이라고 한다. 아이러니하지만, 타인의 고통이 누군가에게는 기회가 되는 상황이다. 이런 이유로 나는 경매에 상당히 부정적이었다. 그러나 경매의 절차나 기본 지식들을 알고 나니, 누군가의 불행은 경매 때문이 아니고 이미 벌어진 일 이라는 점 때문에 조금 마음의 부담을 내려놓게 되었다.  경매에 관심을 가지기 시작했지만 어디서부터 시작해야 할지 막막해서.... 나 역시 같은 고민을 했던 초보자로서, 작은 경험을 공유하며 경매를 처음 관심을 가지는 분들을 위해 몇 자 적어본다.  1. 경매 초보자가 꼭 알아야 할 3가지 1. 경매, 언제 시작해야 할까?경매는 경기가 어려울 때 더 많은 경매 물건이 나오고, 저렴한 가격에 좋은 물건을 낙찰받을 수 있는 기회가 많아진다. 하지만 가장 중요한 것.. 부동산 2025. 3. 19.
울산 무거동 아파트 투자 첫걸음! 1차 임장에서 본 핵심 정리 최근 아파트 투자를 다시 시작하기 위해 시드머니를 모으고 있다. 얼마 모이지는 않았지만, 지금까지 모인 시드로 투자할 수 있는 곳을 최대한 물색 후 투자 예정이다. 요즘 부동산 시장이 냉랭하다. 서울 위주로 부동산 거래가 살아나는 분위기고 지방은 부동산 분위기가 냉랭하다. 투자 시드가 충분히 있다면, 그 지역의 랜드마크, 신축 위주로 편하게 투자할텐데 현실은 항상 그렇지 못 한 경우가 많은 것 같다. 지난 2월 말, 투자 후보 지역 중 하나인 울산을 다녀왔다. 1박 2일 일정이었고, 울산이 생각보다 많이 크고 아이와 함께하는 임장이어서, 투자처로 눈여겨 보고 있는 주요 지역 위주로 다녀왔다. 다녀온 지역 중 눈여겨 보았던 단지와 동네 분위기 위주로 정리를 해 본다.  1. 울산 남구 무거동 주요 단지 정.. 부동산 2025. 3. 10.
울산 남구 학군지 아파트 투자 임장 전 사전 조사 2025년 계획하고 있는 아파트 소액 투자를 위해 첫 번째 선정한 지역은 울산이다. 25년 3월 한달 울산을 앞마당을 만들 계획으로 집중 서치와 조사를 할 예정이다. 3월 첫 째주 현장 임장을 앞두고, 오늘은 울산 주요 지역에 어떤 아파트 위주로 우선 보면 될 지 감을 잡아보기 위해 아실, 호갱노노를 보면서 아파트 이름과 지역을 익히고, 주요 학원가와 상권의 위치도 익혀보았다. 사람들이 울산 어떤 지역을 선호하는지도 네이버나 관련 블로그들을 보면서 조사해보았다. 울산에는 연고가 없는지라, 정보가 전혀 없어 어떤 기준으로 우선 순위의 임장지를 살펴보아야 할 지 정하기 위해 다음 기준을 적용해보았다.  1. 울산 남구 주요 학군지울산의 주요 학군지가 어디인지 인터넷 조사를 해 보니 주로 남구와 중구가 많이 .. 부동산 2025. 2. 23.

티스토리툴바