울산 남구 학군지 아파트 투자 임장 전 사전 조사

2025년 계획하고 있는 아파트 소액 투자를 위해 첫 번째 선정한 지역은 울산이다. 25년 3월 한달 울산을 앞마당을 만들 계획으로 집중 서치와 조사를 할 예정이다. 3월 첫 째주 현장 임장을 앞두고, 오늘은 울산 주요 지역에 어떤 아파트 위주로 우선 보면 될 지 감을 잡아보기 위해 아실, 호갱노노를 보면서 아파트 이름과 지역을 익히고, 주요 학원가와 상권의 위치도 익혀보았다. 

사람들이 울산 어떤 지역을 선호하는지도 네이버나 관련 블로그들을 보면서 조사해보았다. 울산에는 연고가 없는지라, 정보가 전혀 없어 어떤 기준으로 우선 순위의 임장지를 살펴보아야 할 지 정하기 위해 다음 기준을 적용해보았다. 

 

1. 울산 남구 주요 학군지

울산의 주요 학군지가 어디인지 인터넷 조사를 해 보니 주로 남구와 중구가 많이 언급되었다. 호갱노노에서 학군조사를 통해 울산의 주요 학군지는 남구 신정동, 옥동 이렇게 크게 두 가지로 나뉘는 것 같다. 

사실 학군지 라는 말은, 사람마다 다양하게 해석될 수 있는 것 같다. 나는 학원가가 밀집해있고, 중학교 학업 성취도가 높은 곳을 학군지라고 일단 보겠다.

초등학교는 신정초로 배정받는 것을 가장 선호하는 것 같았고, 남산초도 어느정도 선호하는 초등학교인 것 같았다. 

 

2. 울산의 호재- 트램시대

울산에 트램에 들어온다고 한다. 호.. 전국 특.광역시 중 유일하게 철도가 없는 도시였는데, 1호선이 2029년을 목표로. 2호선이 2030년을 목표로 건설되고 있다고 한다. 투자자로서 눈여겨 봐야 할 부분이다. 

 

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3. 울산 남구 내 사람들이 선호하는 아파트 

크게, 아래 세 곳인 것 같다.

문수로 아이파크1,2차, 옥동대공원한신휴플러스 ! 지역민들이 실거주로도 많이 고민하고 있는 곳인 듯 하다. 오늘은 우선 이 세 아파트의 입지적 가치와 아파트의 특성을 임장보고서에 정리해보는 것으로 마무리 해 보고자 한다.